Resumo

O Brasil possui um grave problema de déficit habitacional. Para atenuar essa situação o governo tem estimulado a construção de conjuntos habitacionais por meio de programas governamentais. Neste contexto, temáticas relacionadas à produção em larga escala de moradias como custo, produtividade, redução do consumo de energia e água, diminuição de emissões de dióxido de carbono e diminuição da produção de resíduos ganham destaque. Logo, faz-se necessário comparar sistemas construtivos que tradicionalmente são utilizados no Brasil com sistemas construtivos industrializados que ainda são tecnologias emergentes no Brasil, e que tornam o processo construtivo mais ágil e sustentável, como o Light Steel Frame (LSF). Sendo assim, o presente trabalho analisou comparativamente os custos de um sistema Light Steel Frame e um sistema de alvenaria portante e concreto armado para a construção de uma habitação unifamiliar do programa “Minha Casa, Minha Vida”. Os orçamentos foram realizados em outubro de 2018 e foram feitos com dados do SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil), com dados de fornecedores de materiais e com dados fornecidos pela empresa executora da obra. Também foram estimados o tempo de execução e a produtividade de cada um dos sistemas. Os custos diretos do sistema de alvenaria e concreto armado foram 14,87% menores que os do sistema Light Steel Frame, mas os custos indiretos foram 27,52% maiores. Sendo assim, o sistema de alvenaria e concreto armado apresenta custo total 8,94% menor que o sistema de Light Steel Frame. O maior custo direto é devido à menor oferta de materiais para o LSF no Brasil em comparação ao outro sistema e o menor custo indireto é devido principalmente ao menor tempo de duração das obras do LSF. Por outro lado, o sistema em Light Steel Frame demanda 56,52% menos tempo de construção e apresenta produtividade 129,96% maior. Ainda, enfatiza-se a sustentabilidade e a praticidade de execução do sistema LSF.

Brazil has a severe housing shortage problem. To improve this situation, the government has been encouraging the construction of housing through government programs. In this context, thematics regarding large-scale housing production such as cost, productivity, reduction of energy and water consumption, reduction of carbon dioxide emissions and reduction of waste stand out. Therefore, it is necessary to compare construction systems that are traditionally used in Brazil with industrialized construction systems that make the construction process more agile and sustainable and that are still emerging technologies in Brazil, such as the Light Steel Frame system. Thus, the present work comparatively analyzed the costs of a Light Steel Frame system and a mansonry and reinforced concrete system for the construction of a single-family dwelling under the “Minha Casa, Minha Vida” program. The budgets were produced in October of 2018 and were made with data from SINAPI (National System of Costs Survey and Indexes of Construction), with data from material suppliers and data provided by the company responsable for the construction processo f the project. Also, the construction time and the productivity of each of the systems were estimated. The direct costs of the masonry and reinforced concrete system were 14.87% lower than those of the Light Steel Frame system, but the indirect costs were 27.52% higher. Therefore, the masonry and reinforced concrete system has a total cost 8.94% lower than the Light Steel Frame system. The higher direct cost is due to the lower supply of materials for LSF in Brazil compared to the other system and the lower indirect cost is mainly due to the shorter duration of its construction period. On the other hand, the Light Steel Frame system requires 56.52% less construction time and has a productivity 129.96% higher. Furthermore, it is necessary to emphasize that the LSF system brings improvements in sustainability and practicality of execution.